1979〜1989年築, 専有面積94.95㎡〜114.95㎡の平均販売価格
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ポートアイランド住宅46号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩6分
1984年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,687万円
25.6万円/㎡
1,419
2,264
3,110
3,955
AI査定結果
推定相場価格
2,687万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜3,110万円
21.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月21日
ポートアイランド住宅46号棟
2,490万円（23.7万円/㎡）/ 5階 / 104.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は22.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 2,490万円 | 23.7万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,940万円 | 21.6万円 | 4階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,880万円 | 17.9万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,850万円 | 23.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,899万円 | 21.1万円 | 5階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,980万円 | 23.3万円 | 7階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,599万円 | 17.8万円 | 5階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,890万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,180万円 | 20.8万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,000万円 | 19.1万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,950万円 | 24.8万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 27.7万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,080万円 | 19.8万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 2,340万円 | 29.7万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,100万円 | 20.0万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,280万円 | 21.7万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,380万円 | 22.7万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 16.6万円 | 3階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 25.2万円 | 6階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 23.9万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 2,490万円 | 23.7万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2026/01/08 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 3,680万円 | 28.7万円 | 128.12㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/06 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 2,300万円 | 22.3万円 | 103.2㎡ | 5LDK+S | 8階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 2,498万円 | 27.3万円 | 91.48㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 1,790万円 | 21.1万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2026/01/28 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/24 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,080万円 | 26.1万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,580万円 | 22.8万円 | 113.2㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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